En hoppa… we zijn vertrokken…

Voila, ondertussen zijn we officieel vertrokken. Ik geef hier eerst een klein chronologisch overzichtje van alle activiteiten die we de afgelopen dagen/weken allemaal gedaan hebben. Ik werk eigenlijk ook graag met foto’s omdat een beeld zoveel meer zegt dan woorden.

Eerst hebben we het huis al eens uitgepaald zodat we de juiste plaats van de regenwater- en infiltratieput konden bepalen. Deze hebben we achter het huis gelegd zodat ze achteraf makkelijk beschikbaar zijn voor het onderhoud van de tuin. Helaas is  het verplicht (sinds januari dit jaar) om een infiltratieput te steken, dus hebben we dat dan ook maar gedaan.  Ondertussen hebben we de heg ook gesnoeid, dat scheelt weer een beetje plaats!

putten leveren

putten leveren

Vervolgens moest eerst onze zwarte grond afgegraven worden… dus paaltjes er terug uit en graven maar. We hadden wel gedacht dat er wat zwarte grond zat, maar uiteindelijk was het toch meer dan we verwacht hadden.

afgraven van de zwarte grond

Afgraven van de zwarte grond

En vervolgens… jaja, terug uitpalen om de grote van het keldergat te bepalen. Nu kon het échte werk beginnen – het uitgraven van onze kelder!! 🙂

Uitgraven van de kelder

Uitgraven van de kelder

ons keldertje

ons keldertje

En daarna… juist ja, nog eens uitpalen. Deze keer in het keldergat zelf, om de grootte van de vloerplaat te bepalen. Daarna werd de bekisting gemaakt.

Vloerplaat bekisting

Vloerplaat bekisting

We bepaalden ook waar onze binnenmuren moesten komen zodat we de afvoerbuizen en putten voor wasmachine, droogkast en gootsteen konden steken.

Dit weekend zijn we eigenlijk bezig geweest met het leggen van de vloerplaatisolatie, zwarte plastiek en ijzeren netten (foto volgt nog als het volledig is). Nog één dagje werk, en dan kunnen ze de beton komen storten :).

Voila we zijn dus nu officieel écht vertrokken… Ik hoop hier te kunnen blijven updaten maar dat zal afhankelijk zijn van het weer.

Nog één fotootje voor het af te leren ;P

Werken? wij doen dat gelijk ze op de gemeente doen - Ge ziet zo wie hier de professioneel is...

Werken? wij doen dat gelijk ze op de gemeente doen – Ge ziet zo wie hier de professioneel is…

Groetjes en tot de volgende TEAM Heti 😉  Yes, we can!

Advertisements

GO!

Goed nieuws! EIN-DE-LIJK: onze verkavelingsaanvraag en bouwvergunning zijn goedgekeurd!

Eigenlijk mogen we niet klagen, want het is ver voor de deadline al in orde gekomen (dank u gemeente Hechtel!) maar wachten duurt altijd veel te lang als je staat te popelen om te beginnen! Onze huisnummer hebben we ook gekregen, nu moeten we eindelijk niet meer spreken over lot 4 maar over nummer 2 :).

Onze borden hebben we dus al onmiddellijk uit gezet en over een maandje kunnen we beginnen!

whoop whoop! Goedgekeurd! Over een maandje kunnen we beginnen!

whoop whoop! Goedgekeurd! 

Onze to-do lijst:

– EPB man moet een intentieverklaring voor de bank geven. In deze intentieverklaring moet staan dat we E-peil 50 halen (de huidige norm is 60) zodat we geen reserveringskosten moeten betalen. Deze reserveringskost wordt aangerekend wanneer je nog niet het hele kapitaal hebt opgenomen en er nog een deel op de bank “voor jou gereserveerd” staat. Door die norm op te leggen, wil de bank groen wonen stimuleren.

– Afronding van de stabiliteitsstudie. Dit zal een van de volgende dagen volgen.

– EPB man moet de EPB-startverklaring indienen.

– Aanvang van de werken 8 dagen op voorhand aan de gemeente bekend maken.

….

Dit zijn dus zowat de belangrijkste zaken. Er zal nog wel wat zijn wat we moeten doen, maar ik kom er op dit moment even niet op.

Celebrate!

‘Ready?’.. ‘set’… (en op de ‘go’ wachten we nog :D)

Dag luitjes,

Donderdag ons bouwplan gekregen! Dat deed wel deugd om eindelijk écht iets in ons handen te hebben. Iedereen vraagt er naar en het is precies zo alsof je nog niet ‘echt’ aan het bouwen bent zonder die plannen… zo precies alsof iedereen je bekijkt van: ‘jaja, wel willen maar niet kunnen’ :D…

Hier is ie dan *toch wel een beetje trots :)*:

bouwaanvraag (ik heb onze gevens even weggeknipt, you never know)

bouwaanvraag (ik heb onze gegevens even weggeknipt, you never know)

Vrijdag zijn we dan de bouwvergunning maar gaan indienen. Zodra onze verkavelingsvergunning is toegewezen (tot zover dus nog geen nieuws), beginnen ze er aan. Toi toi voor ons, dat het héél snel mag zijn.

Tenslotte werd vandaag de sondering uitgevoerd door Adison: 1x10ton geboord en dan 2x20ton geboord. We hadden eigenlijk 3x10ton gevraagd maar omdat hij bij de eerste boring niet verder kwam als 4m wou hij bij de volgende boringen 20ton gebruiken zodat we iets meer wisten over de grond, ietsje verder dan net onder onze vloerplaat. Eerste maal 20ton raakte hij 4.7m ver (dus eigenlijk nog niet veel verder), tweede maal 9m ver (had toen een speciale splijtpunt gebruikt). Het grondwaterpeil lag op respectievelijk 3.65m, 3.75m en 3.55m onder de grond.

Grondsondering. (op de foto: bezig met het grondwater te meten)

Grondsondering. (op de foto: hoogte van de grond te bepalen t.o.v. de weg)

Voorlopig besluit volgens de vriendelijke man: hele stevige zandgrond met laag grondwaterpeil. Ziet er dus goed uit. Hoppa naar het volgende: EPB studie, stabiliteitsstudie.

Groetjes Lies en Hans

Gemeente, Sondering en Stabiliteitsstudie

Ondertussen is de vakantie voorbij, dus hopelijk heeft iedereen zijn verlof al gehad (buiten wij :)). Ik heb ondertussen niets meer geschreven omdat er ook niets echt noemenswaardig te melden valt. Tenzij we bij elke scheet een post gaan schrijven.

De verkavelingswijziging is al even binnen (7juli) en ondertussen zijn we al 2 maanden erop aan het wachten. Zoals ik al zei heb ik weinig geduld maar we zullen maar positief blijven zeker :). De gele plaat heeft al gestaan en onze aanvraag is al op het schepencollege geweest dus normaal gezien duurt het niet meer zo heel lang. Daarna moet onze bouwvergunning nog binnen. Normaal gezien duurt dat dan wel minder lang als ze je plan al eens gezien hebben op de gemeente. 

blog

Ondertussen hebben we ook een grondsondering besteld, en kan de stabiliteitsstudie ook stilletjes aan beginnen. Daarnaast zijn we ook al eens aant rond rijden geweest voor offertes van bouwmaterialen, ramen, hout, enz.

Volgende week hebben we allebei verlof en dan gaan we er eens goed werk van maken. We kunnen nu  écht niet meer wachten om te beginnen… Zou leuk zijn, als het dit jaar nog kon starten. Achja, we shall see…  

To be continued…

Groetjes Lies

 

Money can’t buy Happiness

Money can’t buy Happiness

We know, that’s why we try to get rid of it 😀

 

Voila vanaf vandaag officieel eigenaar van ons grondje! Whoop whoop! ❤ Eentje op geklonken met onze ouders, wel heel erg gezellig.

De meesten beginnen er nu wel naar te vragen: wat er komt en wanneer we gaan beginnen. Das natuurlijk nog altijd een vraag. Wij hopen tegen begin volgend jaar te kunnen starten, maar daar ben je toch nooit zeker van. Voorlopig is de papierwinkel nog niet helemaal rond: Nog eens naar de bank voor lening en schuldsaldo en daarnaast nog eens rondgereden om onze buren nog eens te laten tekenen voor de verkavelingswijziging. De echtgenoten hadden getekend maar hun vrouwen niet. Dus Liesbet maar weer van deur tot deur. Ik moet zeggen is echt héél erg vlot gegaan deze keer (waarvoor onze dank!). s’Middags wist ik het van de architect dat ik moest rondgaan, s’avonds had ik het document mét handtekeningen al kunnen mailen.

Toch wel leuk eigenlijk da je van alle hoeken wel deeltjes van de puzzel bij elkaar krijgt. We hadden dit weekend afgesproken met een bevriend koppel die ook gingen bouwen. Er zo over praten geeft toch wel weer meer zin om er aan te beginnen, ik kan bijna niet meer wachten… Enkel die papierwinkel nog… Morgen eens rond gaan horen voor offertes bij verschillende bouwfirlma’s.

Onze architect heeft ondertussen een maquette gemaakt. Ik moet zeggen: wel heel erg ferm. Ik ben blij dat ik geen D3 filmpje (hoewel die ook mooi kunnen zijn) heb laten maken, omdat je het zo meer in het écht ziet en ook voor mij al échter wordt. Het is echt compleet met kelder en al…

Hier klikken om het filmpje te zien dat onze architect Philippe Dreesen maakte van onze maquette.

Groetjes Heti

 

 

Geduld is een schone zaak

Al weer even geleden dat ik hier iets zette, niet dat ik het vergeten was, maar ik kan niet elke week opnieuw blijven zagen over de aankomende plannen en de lening… 🙂 Maar nu hebben we een paar mijlpalen gehaald alweer. Dus tijd  voor een nieuw blogberichtje.

Het doktersbezoek was trouwens een bizzarre ondervinding. We werden van top tot teen gecontroleerd (inclusief urinestaal, bloedstaal, …). Het PMS van vroeger was er niks tegen. We moesten zelfs evenwichtstesten doen en zo “aapje aapje” (over je buik rond wrijven maar op je hoofd slaan) en nog van die onozele zever … Waar het allemaal goed voor is?? voor de coördinatie van de linker- en rechterhersenhelf volgens hem 😀 (ik geloof er geen zak van).

We zijn bezig met de bouwafwijking aan te vragen. De vier buren moeten hiervoor tekenen. Dus wij met rond aant gaan van deur tot deur, gelijk de getuige van Jehova :D. Bij de éne buur 2 uur binnen gezeten en bij de andere buur zelfs 3 uur :). Das al een goed begin, denk ik zo.

Mss moet ik dan nu maar eens verder vertellen over die plannen… of misschien is het gewoon gemakkelijker om ze te posten (je kan op elke gevel klikken om te vergroten)…  Ik heb geprobeerd om een beetje uitleg te geven. Ik kijk er alvast heel erg naar uit om eindelijk aan de slag te kunnen gaan… jaja, ik weet het, geduld is een schone zaak, maar toevallig iets wat ik met dit project mankeer… help :D!

Groetjes huize heti

The heart and the head, neigbours but not friends

Amai voor onze lening hebben we een medische vragenlijst gekregen. Wat die vragen das echt niet meer normaal, Vind ik serieus erover gaan. Wat hebben vb. Fertiliteitsproblemen met een lening te maken? Ik zie de connectie niet, maar misschien ben ik daar te simpel voor. Daarnaast moeten we ons ook nog door een dokter laten onderzoeken, bloed en urine laten afnemen.

Daarnaast zitten we met ons plan nog een beetje te denken. Al wel al raad gevraagd aan onze familie. Maar toch nog een aantal struikelblokken.

– ik wil graag hout tegen onze gevel (zie vorige post). Dus de carport wordt bekleed met hout, en de voorgevel van de splitlevel… Maar iemand ervaringen hiermee? Wordt over het algemeen afgeraden, maar ik vind dat zo mooi!
– ook zo ik graag een dakkoepel willen om de trappenhal te verlichten. Ook heel mooi, maar volgens iedereen veel lekkage gevaar enz.. Iemand ervaring?
– ….

Zou ons alvast helpen, moesten we wat meer recente objectieve info over krijgen… Bijna alles wat ik opzoek staat bij reclame voor koepels, lichtstraten enzovoorts… Lekker ‘objectief’ dus, NOT…

Groetjes lies

even een toevoeging

Ondertussen krijgen we heel wat stukjes van onze puzzel bij elkaar zodat we toch een goede beslissing kunnen maken. Ik ben op dit vlak een echte leek en alle raad is mooi meegenomen. Ik som ze hier op zodat andere mensen er ook iets aan hebben:

dakkoepel:
voor:
mooie lichtinval,
meer licht in de ruimte,
optimale benutting van ruimte indien je geen muren kan missen om kasten tegen te zetten.
Indien goed geplaatst, lekkage vrij voor langere periode, er is de laatste Jaren wel een evolutie gebeurd.
tegen
Inbraak veiligheid is een zwak punt
Plaatsing moet vakkundig gebeuren anders heb je toch lekken
Indien het raam aan de slagregen kant staat, maakt het toch wel veel lawaai als het regent.

hout als gevelbekleding
voor
Geeft een heel mooi en warm uitzicht
Indien goed onderhouden, kan lang mooi blijven, natuurlijk niet zo lang als steen, maar dat is appels met peren vergelijken.
tegen:
Onderhouds intensiever (Nee nogmaals, het is nooit zoals steen)
Als je twee gevels hebt (zoals wij, zie vorige post) in hout kunnen die verschillend verweren. De ene gevel wordt nat (splitlevelgevel), de andere gevel (carport) blijft droog. Logisch eigenlijk dat je dan kleur verschil hebt (tnx Tanja!!)

Moest er nog iemand voor’s of tegen’s hebben: shoot!

XXX heti

Tipje van de sluier

The only absoluteness in this vague world 
is whether you like it or hate it, right? 
In the space between 0 and 1, undecidable.

Na even een break zijn we hier terug (sorry daarvoor). Ondertussen hebben we onze lening getekend, niet dat ik daar zo blij om ben maar goed, tis weeral een stap verder. Nu weten we wat het ons voor de komende 25 jaar zal kosten en waarvoor wij zullen gaan werken :). We hebben net voor we tekenden, onze stoute schoenen aangetrokken en vergelijkingen doorgestuurd waardoor er toch wel weer wat vanaf ging. Zo doe je dat dus!

Ook onze architect is druk aan het werk! Wij hebben ons hoofd ook al mogen breken over ons plan maar misschien kan ik toch al een tipje van de sluier oplichten: dit zou wel eens heel goed de voorkant van ons huis gaan worden. Whoop whoop!

Image

De voordeur staat voorlopig nog aan de zijkant, maar we zijn aan het denken om die in de carport te verwerken.

Groetjes heti!

 

lening-moods

Voila, de eerste ronde banken is achter de rug. We hebben er maar liefst 6 gedaan en ik moet zeggen… pffff, daar wordt ne mens slecht gezind van!

Telkens stelden we dezelfde vragen: Welke rentevoet (vast)? hoeveel is de schuldsaldo voor allebei 100%? Vanaf wanneer beginnen de reserveringskosten te lopen? Wat zijn de reserveringskosten op het kapitaal dat niet opgenomen werd? Hoe zit het indien we uitstel van betaling willen?

Toch wel heel grote verschillen tussen de banken. Niet alleen in rentevoet en schuldsaldo maar ook in reserveringskosten. De ene bank is heel flexibel en rekent geen reserveringskost aan gedurende 3 jaar als je binnen de EPB normen blijft. De andere begint zonder pardon na 6 maanden al met reserveringskosten of sommige zelfs onmiddellijk na 1 maand! Ja hallooo…

Ik vraag me af waar zij hun supermannen hebben gehuurd zodat die woning er binnen de maand stond of in het slechtste geval na 6 maanden (misschien houtskelet gebouwd dan?). Vind dat eigenlijk best wel schandalig, als ze maar geld uit uw zakken kunnen jagen.

Eén bank gaf zelfs een boete (+0.2 rente) omdat we aan zelfbouw deden en daarom dat ze niet zeker waren van de kwaliteit. Ja watte datte… Maar ze hadden daarnaast nog van alle stomme regeltjes (en boetes natuurlijk). En dan heb ik nog niets gezegd van hun Quotiteit-bepalingen. Quoti-watte?? ja dat dacht ik ook toen ik het voor de eerste keer hoorde…. maar euuhhh google-it, want ik ga hier écht stoppen met mijn gezaag! 🙂

Volgende week terug naar de architect. We zijn heel erg benieuwd naar wat hij voor ons in petto heeft deze keer.

Mijn broer is met zijn familie zaterdag verhuisd. Zij hadden ook alles zelf gedaan. Ik moet zeggen, dat het toch wel iets heeft dat eindelijk-verhuizen-gevoel. De kers op de taart van jarenlang zweten en zwoegen. Doet me ook een beetje dromen van onze verhuis, maar volgens mij is dat een bééétje te vroeg ;).

Veel geluk in jullie nieuwe huisje, CAVELAAN!

Ik kom tegenwoordig nog veel lotgenoten tegen. Mensen die op het zelfde niveau zijn als wij maar ook die al bijna klaar zijn. Echt wel leuk als er vele tips&tricks worden uitgewisseld, maar ook offertes… Keep sharing :).

Groetjes Hans en Lies

Money money moneyy

[Money, money, money, Must be funny In the rich man’s world
Money, money, money, Always sunny, In the rich man’s world
Aha-ahaaa, All the things I could do If I had a little money
It’s a rich man’s world] (Abba)

 
Dat liedje draait de hele tijd in mijn hoofd… ja hadden we de euromillions maar gewonnen 🙂 tzou mooi zijn. 
 
Ik heb vorige week niets geschreven omdat er simpel weg ook niet veel te vertellen viel en dan wacht ik liever tot ik een zinvolle blog met iets te vertellen heb. Het was dus vorige week gewoon wachten op de verlopige kostenraming van de architect.
Die kostenraming heb je dus nodig als je een lening wil aanvragen waarin dat zowel je grond als je huis zitten. En maandag hebben we die dus gekregen, dus gister al bank nummer 1 gedaan. Vandaag nummer 2… wij zijn goed bezig, al zeg ik het zelf!
 
Hoe gaan we te werk: dus we hebben een aantal banken geselecteerd, die gaan we vervolgens allemaal af. Het belangrijkste is je een vergelijking maakt van de beste voorwaarden: de maandelijkse som voor af te betalen, de totale som af te betalen, je schuldsaldo en je reserveringskosten. En dan kan het spel beginnen met de banken tegen elkaar uit te spelen. Wij leggen de nadruk erop dat we zo laag mogelijk gaan in de maandelijkse kosten maar je kan er ook voor kiezen om zo weinig mogelijk af te betalen op het einde van de rit. Moet iedereen natuurlijk voor zich uitmaken.
 
Ik moet zeggen dat ik er eigenlijk niet zo goed in ben en dat ik toch wel een beetje chance heb met mijn ventje die er zich helemaal in verdiept heeft. Enkele interessante websites waar wij veel informatie rondom leningen hebben gehaald:

http://www.rodv.be –> iedereen kan hier zijn lening op posten, zo kan je vergelijken

 

Ik merk dat er eigenlijk best wel wat mensen komen zien vanaf www.bouwblogs.be, moesten jullie nog interessante tips hebben mbt leningen, feel free om die te delen. 

Daarnaast kreeg ik ook een berichtje van Dries van  http://www.happybouwen.be. Dit is een site gelijkaardig aan tripadvisor maar dan voor bouw- en verbouwprojecten waarbij je ook aannemers kan beoordelen/scoren. Ik ben eens gaan kijken en ik moet zeggen dat dit wel interessant is, zo kan je op termijn wel de ‘klossenpieren’ onderscheiden. Natuurlijk is een mening subjectief maar het kan maar een aansporing zijn om meer kwalitatief te werk te gaan: 
 
Voila, dat wast weer voor deze week. Duimen maar dat we een goed prijsje krijgen voor onze lening.
 
Groetjes Hans en Lies